六合神算

澳大利亚首次购房者选择投资房屋来敲开住房市场的大门

一项新的研究显示,也许悉尼的首次购房者并不是买不起房子,但越来越多的首次购房者选择投资他们的房产,并利用澳大利亚的负税收减免政策积累财富,从而利用“迂回战术”敲敲门进入房地产市场深圳彩票历史数据。

据澳大利亚报纸报道,根据澳大利亚统计局的估计,上个月有4600名首次购房者购买了投资房产,相比之下,有7600名首次购房者购买了自己的房产。

购买投资房屋通常会导致负税收减免,因此许多首次购房者通过购买投资房屋来降低个人所得税。

金融数据分析公司DFA的分析数据显示,上个月,超过三分之一的首次购房者购买了投资性房屋,而不是自有房屋。

由于低利率导致房价大幅上涨,与三年前相比,这一数字正在上升。

金融数字分析总裁诺思马丁·诺斯(Northmartin North)表示,房价飙升的原因是,由于新住房供应长期短缺,悉尼的房价已经“吓跑”了首次购房者,因此他们正在寻找其他方式挤进悉尼的房地产市场。

诺斯说:“许多人买不起房子,偿还不起贷款,也没有足够的钱在他们想住的地方买房。”。或者如果他们想买,那只能是一个小公寓。

他说,人们越来越多地说:“我想通过在一个更便宜的地方买一栋投资房子来买房。

感谢负扣税,如此一来我可以得到更高的只付利息的贷款,将房子出租得到租金,因此有了一个进入房地产市场的机会。由于负税收减免,我可以获得更高的无息贷款和租房,所以我有机会进入房地产市场。

“诺斯说,银行更愿意借钱给购买投资房产的人,因为他们可以获得租金,这可以确保投资房产的买家偿还银行贷款。

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